Do sprzedania elegancka, nowoczesna i komfortowa willa o ciekawej bryle położona w cichej i zielonej części Kajetan k/Nadarzyna (20 km od centrum Warszawy przy Al. Katowickiej).
Dane podstawowe:
Budynek dwukondygnacyjny, wolnostojący w stanie deweloperskim wg. projektu Cyprys 2 Biura projektów MTM STYL, ułatwiający optymalne wykorzystanie przestrzeni
5 pokoi, 2 łazienki, kuchnia, kotłownia, garderoba, dwustanowiskowy garaż
Powierzchnia użytkowa 190 m2
Powierzchnia działki 1200 m2
Rok budowy 2011-2013
Media: prąd, gaz, szambo
Wjazd z drogi gminnej
Antywłamaniowy system alarmowy - Juwentus

Opis budynku:
Na parterze znajduje się pokój dzienny (30 m2) z kominkiem i wyjściem na imponującej wielkości taras (40m2) , kuchnia (10 m2) , gabinet (10m2) lub jadalnia (adaptacja pomieszczenia wg. uznania nabywcy), toaleta dla gości (3,3 m2), kotłownia (13,4 m2) przewidująca również powierzchnię na pralnię.
Na piętrze znajdują się natomiast trzy wygodne, przestronne sypialnie (17 m2,16 m2 oraz 13 m2).
Zdecydowanym atutem sypialni głównej jest okno połaciowe typu skylight oraz okno narożne zapewniające wysoki stopień nasłonecznienia. Wyjatkowość budynku podkreśla również dostępny z głównej sypialni taras spełniający oczekiwania zwolenników kąpieli słonecznych oraz relaksu w szumie otaczających drzew.
Ponadto powierzchnia na piętrze oferuje dużą garderobę (5,5 m2) oraz pokój kąpielowy (8,5 m2) z dużym oknem z widokiem na zieleń.
Cały projekt uzupełnia dwustanowiskowy garaż o powierzchni 34 m2 z nowoczesną, segmentową bramą garażową oraz napędem elektromechanicznym uznanego na rynku producenta WIŚNIOWSKI.
Dodatkowe atuty wpływające na wyjątkowość budynku, podkreślone wykorzystaniem wyłącznie wysokiej jakości materiałów:
Nowoczesna bryła pustak ceramiczny PCB PLECEWICE S.A
Kopertowy dach o niskim stopniu nachylenia dachówka ceramiczna TONDACH
Pięciokomorowe, narożne okna tarasowe, w gabinecie i głównej sypialni - DRUTEX
Ogrzewanie podłogowe z piecem gazowym dwufunkcyjnym VIESSMANN, instalacja grzewcza budynku wypełniona płynem przeciwzamarzaniu Ergolid Eko -20
Drzwi frontowe drewniane dębowe z przeszkleniem AGMAR ACERE o grub. 78 mm.
Dwustropowa konstrukcja

Bez dodatkowych opłat pomagamy w badaniu zdolności kredytowej,
doborze oraz obsłudze procesu finansowania zakupu nieruchomości.

ZAPRASZAM DO OGLĄDANIA

Włodzimierz Szymczyk

LUXHOME GRUPA AD-BUD
doradca ds. nieruchomości

tel.kom. :
e-mail.:

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB