Do sprzedania przepiękna i cicha działka w Kajetanach koło Nadarzyna.
Działka jest usytuowana przy drodze gminnej wśród nowych domów i ma pełne uzbrojenie w drodze ( prąd, woda, gaz, kanalizacja ) .
Działka ma wymiary 36,5m x 27,5m i pow. 1002m2 co pozwala usytuować na niej duży dom jednorodzinny
Dłuższym bokiem działka usytuowana do drogi wewnętrznej.
Niedaleko jest przystanek autobusowy.
Działka jest objęta MPZP i ma symbol MU.
Podstawowe założenia planu to:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z budynkami w układzie wolnostojącym i
bliźniaczym,
- usługi towarzyszące .
2) przeznaczenie uzupełniające:
- wolno stojące budynki gospodarcze i garaże o łącznej powierzchni zabudowy nie większej
niż 60 m 2,
- infrastruktura techniczna dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych, dojazdy KD, dojścia,
miejsca postojowe, zieleń,
3) przeznaczenie dopuszczalne:
- plan dopuszcza zachowanie zabudowy mieszkaniowej i funkcji usługowych na
zainwestowanych terenach.
- w budynku mieszkalnym lub gospodarczym plan dopuszcza lokowanie wbudowanych
usług towarzyszących , pod warunkiem, że
działalność ta nie spowoduje wprowadzenia ruchu transportu ciężkiego ponad 3,5 t ,
ani wzmożonego ruchu samochodów osobowych, oraz, że usługi zajmować będą nie
więcej niż 30% powierzchni ogólnej budynku mieszkalnego albo gospodarczego,
- plan zakazuje:
4) lokalizacji obsługi technicznej pojazdów, napraw pojazdów mechanicznych, stacji paliw,
lokalizacji obiektów prowizorycznych z wyjątkiem obiektów niezbędnych w czasie budowy oraz
nowych siedlisk rolniczych,
5) do czasu realizacji przeznaczenia wymienionego w pkt. 1, plan ustala utrzymanie
dotychczasowego sposobu użytkowania i zagospodarowania terenu oraz siedliska rolniczego
wskazanego na rysunku planu jako działka MU/MR,
5) zabudowa może podlegać wymianie, rozbudowie, przebudowie, nadbudowie oraz zmianie
użytkowania.
Zasady zagospodarowania i warunki zabudowy
- powierzchnie nowych działek z zabudową mieszkaniową jednorodzinną plan ustala na
1000m2
, powierzchnie nowych działek z zabudową mieszkaniową jednorodzinną i usługami plan
ustala 1500m2
- minimalną szerokość nowej działki dla zabudowy wolno stojącej ustala się na 20 m,
6) zakazuje się podnoszenia poziomu terenu działek powyżej poziomu terenu działek
sąsiednich, odprowadzania wód opadowych na działki sąsiednie i drogi oraz samowolnego
nasypywania i obniżania powierzchni terenu
Zasady kształtowania zabudowy:
- plan ustala taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej oraz w obrębie
siedliska rolniczego zachowano co najmniej 50% powierzchni przyrodniczo aktywnej,
- na każdej działce, o powierzchni o której mowa w ust.1, plan ustala lokowanie tylko jednego
budynku mieszkalnego z jednym mieszkaniem ( jeden segment bliźniaka) albo jednego
mieszkania wbudowanego towarzyszącego zabudowie usług. Realizacja drugiego budynku
mieszkalnego również z jednym mieszkaniem winna być poprzedzona podziałem działki,
pod warunkiem wydzielenia działek o powierzchniach nie mniejszych niż ustalone w ust. 1'
- wysokości zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do 2,5 kondygnacji,
- wysokości budynków gospodarczych i garaży do 1 kondygnacji,
- wysokości budynków gospodarczych na działce MU/MR do 1,5 kondygnacji,
- wysokość zabudowy usługowej do 1,5 kondygnacji.
Serdecznie zapraszam na prezentację.

Informacje zawarte w opisie nieruchomości nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dążymy do tego, aby informacje zawarte w opisach oferowanych przez nas nieruchomości były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Z uwagi jednak na fakt, iż czasami pochodzą one od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, Ogrodowa Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertami specjalnymi:

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )