Mamy do zaoferowania atrakcyjną narożną działkę budowlaną o przeznaczeniu MU - możliwość wybudowania hali.
Powierzchnia działki to 2851 mkw. - nr ewidencyjny 182/64
Wymiar 70m x 61 m x 30m x 75 m ( Trapez )
Media w drodze gminnej - woda, gaz, prąd, kanalizacja
Zobacz FILM i Panoramę 360 st. okolicy

Zgodnie MPZP wyznacza się teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej oznaczony na rysunku planu symbolem MN/U,

Przeznaczenie podstawowe:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa
Przeznaczenie uzupełniające:
- obiekty i urządzenia niezbędne ze względów technologicznych, socjalnych, ochrony przeciwpożarowej,
- urządzenia budowlane, urządzenia infrastruktury technicznej i ochrony środowiska dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych,
- garaże i budynki gospodarcze towarzyszące zabudowie, zieleń urządzona, obiekty małej architektury;
Przeznaczenie dopuszczalne:
- usługi wbudowane lub w budynkach wolno stojących,
- zabudowa mieszkaniowa bez usług;
- obsługa techniczna pojazdów i magazyny o powierzchni nie przekraczającej 800 m² ;
Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
- ustala się zabudowę mieszkaniową bez usług w formie budynków wolno stojących;
- ustala się usługi wbudowane lub w budynkach wolno stojących,
- ustala się projektowanie budynków lub zespołu budynków o formie i rozwiązaniach architektonicznych tworzących kompozycyjną
całość
- na działce o ustalonym normatywie zakazuje się budowy więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno
stojącego lub lokowania więcej niż jednego lokalu mieszkalnego dla wszystkich budynków usługowych na działce;
- garaże i budynki gospodarcze dopuszcza się jako dobudowane lub wolno stojące.
Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
Zakazuje się lokowania budynków i budowli:
- w odległości mniejszej niż 10m od linii rozgraniczającej drogi KDZ,
- w odległości mniejszej niż 6m od linii rozgraniczającej dróg KDD,
- w odległości mniejszej niż 6m od linii rozgraniczającej dróg wewnętrznych,
- w odległości 1,5 wysokości budynków usługowych do granicy działki z zabudową mieszkaniową,
- dopuszcza się wycofanie zabudowy w głąb działki;
Działka :
- powierzchnię zabudowy i powierzchnię utwardzoną do 60% powierzchni działki,
- powierzchnię biologicznie czynną, co najmniej 40% powierzchni działki;
Wysokość zabudowy( z kondygnacją w dachu włącznie):
- do trzech kondygnacji nadziemnych nie więcej niż 12m dla budynków mieszkalnych lub budynków mieszkalnych z wbudowaną funkcją usługową,
- do trzech kondygnacji nadziemnych, nie więcej niż 12 m dla budynków usługowych w oddzielnych obiektach,
- jedna kondygnacja nie więcej niż 4,5m (dla garaży i budynków gospodarczych wolno stojących);
- nakazuje się stosowanie dachów wielospadowych o symetrycznych połaciach o nachyleniu połaci w zakresie:
- od 20 do 45 (dla budynków mieszkalnych lub mieszkalnych z usługami),
- od 15 do 45 (dla budynków z usługami, garaży i budynków gospodarczych);
- dopuszcza się usługi handlu do 100 m² powierzchni sprzedaży;
Dopuszcza się ogrodzenia działek z zachowaniem warunków:
- dopuszcza się ogrodzenia działek od strony dróg (w tym dróg wewnętrznych) lokowane w liniach rozgraniczających tych dróg, o max wysokości 1,8 m
nad poziom terenu (z wyjątkiem bram i furtek), ażurowe w 50 %, z cokołem pełnym max do wysokości 0,6 m nad poziom terenu,
- dopuszcza się miejscowe wycofanie ogrodzeń w głąb działek. Teren pomiędzy linią rozgraniczającą a linią zabudowy, wzdłuż dróg dojazdowych lub
wewnętrznych w takich przypadkach, przeznacza się na miejsca postojowe, zieleń ozdobną lub chodniki,
- zakazuje się ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych (z wyjątkiem elementów słupów i podmurówek),
- ustala się wymóg stosowania podobnych ogrodzeń, co najmniej wzdłuż wydzielonego odcinka drogi;.
Ustala się wydzielanie działek przy zachowaniu minimalnej powierzchni:
- 1000 m² dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bez usług,
- 1500 m² dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami wbudowanymi (budynek wolno stojący),
- 3000 m² dla zabudowy mieszkaniowej i usługowej realizowanej w oddzielnych budynkach;
- dopuszcza się obniżenie minimalnej powierzchni w/w działek o 5%;

Łatwy dojazd do centrum Nadarzyna oraz węzła trasy S8.
Dojazd do Warszawy zajmuje ok. 20 min.

Oferta dostępna tylko w naszym biurze.

Nasz ekspert ds. finansów pomoże w uzyskaniu kredytu na tę nieruchomość.
Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Zapraszam do kontaktu

WIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )